Aamulehteen lähetetty mielipidekirjoitus:

Tampereen kaupunkiseudun seutuhallitus on pyytänyt kunnilta lausuntoa mm. yhdyskuntarakenteen hajautumisen ehkäisemisestä.  Aihe on kirvoittanut useita mielipiteitä lukijaltapalstalle.  Aamulehti (13.5.) kertoi myös ehdotuksen vaikutuksista käyttäen Kangasalan kuntaa esimerkkinä. Maaseudun ihmiset ovat varsin tuohtuneita ehdotuksesta eikä syyttä.

Toteutuessaan seutuhallituksen ehdotus ohjaisi lähes kaiken rakentamisen kyliin ja taajamiin. Lisäksi ehdotuksessa nostetaan ensi kertaa esille ns. emätila-ajattelu, jolla rajoitettaisiin rakennusoikeutta yhteen rakennuspaikkaan emätilan 2-5 hehtaaria kohti. Mikäli aiottu rakennuspaikka on virkamiestarkastelussa huonolla alueella, vaaditaan emätilalta jopa 25 ha maata yhtä rakennuspaikkaa kohti. Taloudelliset menetykset ovat maanomistajille huomattavia, mikäli tilalla on rakentamiseen soveltuvia paikkoja useampia kuin emätilatarkastelu osoittaa. Voiko yksityistä maaomaisuutta tuon selvemmin sosialisoida?

Mikäli kaupunkiseudun kunnat ehdotuksen hyväksyvät – ohjaa hyväksytty periaate kaavoitusta jatkossa merkittävästi. Mihin unohtui maankäyttö ja rakennuslain vuorovaikutukseen ja kuulemiseen (6§) liittyvät kohdat – koska maaseudun asukkaat saavat kertoa mielipiteensä?  Jos emätila-ajattelu ja ”ylikunnallinen” menettelytapa hyväksytään, romuttaa se maanomistajien perusoikeuden omaisuutensa käyttöön.

Kukaan ei kiistä yhdyskuntasuunnittelun tarvetta kaupunkien ja taajamien lievealueilla, mutta yhdyskuntarakenteen eheyttäminen ei voi eikä saa tarkoittaa hajarakentamisen ohjaamista maaseudulta kaupunkeihin ja taajamiin. Maanomistajalla on maa-alueellaan perus- ja hajarakentamisoikeus.  Näiden oikeuksien olemassaolo ja laajuus on unohdettu valmistelussa kokonaan maanomistajan omaisuudensuojanäkökohdat täysin sivuuttaen.

Perusrakentamisoikeudella tarkoitetaan maanomistajan oikeutta rakentamiskelpoisen maan tavanomaiseen, kohtuulliseen ja järkevään käyttämiseen rakentamistarkoituksessa. Hajarakentamisoikeus - osana perusrakentamisoikeutta - puolestaan tarkoittaa maanomistajan oikeutta rakentaa haja-asutusmaisesti rakennuksia mm. maankäyttö- ja rakennuslain vaatimin edellytyksin. Perus- ja hajarakennusoikeus ovat maa- ja metsätalouden sekä koko maaseudun asumisen kannalta ensiarvoisen tärkeitä vapausoikeuksia. Perusrakentamisoikeudella ja hajarakentamisoikeudella on myös vahva liittymä perustuslain omaisuudensuojaa koskevaan säännökseen.

Eri puolilla Pirkanmaata asuville ihmisille tulee turvata tasa-arvoinen oikeus asumiseen, elinkeinon tai ammatin harjoittamiseen sekä maanomistukseen ja -käyttöön. Kansalaisten oikeus valita asuinpaikkansa on turvattu perustuslaissa. Hajarakentamisoikeuden säilyminen on elintärkeää mm. alueellisen elinkeino- ja työvoimapolitiikan, luonnonvarojen kestävän paikallisen käytön sekä huoltovarmuuden näkökulmasta.

Visa Merikoski