Monelle metsätilan sukupolvenvaihdos on lähivuosina ajankohtainen. Etukäteen suunnittelemalla asiat monesti sujuvat edullisemmin ja lopputuloskin vastaa paremmin tavoiteltua. Perintö ja lahjaverosuunnittelu on järkevää aloittaa hyvissä ajoin.

Tyypillinen tapa on luovuttaa metsätila seuraavalle sukupolvelle lahjanluonteisella kaupalla. Usein vanhemmat eivät halua ottaa lapsiltaan tilasta täyttä hintaa, joten tila vaihtaa omistajaa osin kauppana, osin lahjana. Lahjanluonteisessa kaupassa verosuunnittelullisesti on huomattavaa, että lahjavero ei realisoidu, jos kohteesta maksetaan yli 75 % sen käyvästä arvosta.

Verosuunnittelullisesti edullista voi olla myös maksaa kauppahintaa, kun kyseessä on paljon hakkuukypsää puuta sisältävän metsän luovutus. Metsän osalta kauppahinta on luovutusvoittoverotuksessa verovapaa, jos luovuttaja on omistanut metsätilan yli 10 vuotta ja luovutus tapahtuu rintaperilliselle, sisaruksille tai sisaruspuolille. Samalla luovutuksen saaja saa lisää metsävähennyspohjaa.

Vuoden 2026 alusta metsävähennyksen määrä nousee: Verovelvollisella on omistusaikanaan oikeus vähentää metsävähennyksenä enintään 75 prosenttia (aiemmin 60 prosenttia) metsän (maapohjan ja puuston) hankintamenosta. Metsävähennys saa olla enintään 75 prosenttia (aiemmin 60 prosenttia) verovelvollisen metsävähennykseen oikeuttavasta metsästä verovuonna saaman metsätalouden pääomatulon määrästä.

Jos kiinteistön omistusoikeus siirtyy edelleen vastikkeettomalla saannolla, verovelvollisella on sama oikeus metsävähennyksen tekemiseen kuin edellisellä omistajalla olisi ollut. Jos vastikkeettomalla saannolla siirtyy osa luovuttajan omistamista kiinteistöistä, siirtyvän metsävähennysoikeuden määrä vastaa saannon kohteena olevan metsän hankintamenon suhteellista osuutta luovuttajan metsävähennyksen perusteena olevien hankintamenojen kokonaismäärästä..

Onnistunut sukupolvenvaihdos huomioi kokonaisuutena sekä luopujan että jatkajan tarpeet. On tärkeä huolehtia, ettei jatkajan kauppahinta ylitä tilan tuottokykyä. Vastaavasti on huolehdittava, että luopujan asema on riittävästi turvattu. Sukupolvenvaihdoksen yhteydessä on myös hyvä tehdä ja päivittää mm. testamentit ja edunvalvontavaltuutukset. Niin turvataan tilan jatko erilaisissa tilanteissa. Joka tapauksessa hyvän sukupolvenvaihdoksen perusta on juuri kokonaisuuden ymmärtäminen.

Timo Sipilä

johtaja, vero-, sosiaali- ja eläkepolitiikka

+358 20 413 2391

+358 40 505 9179

aiheet: metsätalous, metsävähennys, metsänomistajalle, mtk mobiili, metsätilat