Sukupolvenvaihdoksessa avainasemassa on hyvä suunnittelu, jota voidaan helpottaa pilkkomalla mammutti pienempiin osiin.  Suunnitteluun on syytä varata aikaa jopa muutama vuosi, sillä kiireessä toteutettuna vaihdoksesta voi tulla hallitsematon niin luopujalle kuin jatkajalle.

Sukupolvenvaihdos on mahdollista toteuttaa lahjana, kauppana tai lahjanluonteisena kauppana. Maa- ja metsätila voi siirtyä myös perintönä, mutta silloin helposti menetetään nuoren yrittäjän into jatkaa maa- ja metsätaloutta.

Sukupolvenvaihdos lahjana

Lahjoitettaessa maatila luovutetaan vastikkeettomasti jatkajalle. Jatkaja maksaa saamastaan lahjasta lahjaveron, jonka suuruus määräytyy sukulaisuussuhteen läheisyyden ja maa- ja metsätilan arvon perusteella. Käyvän arvon määrittelyssä käytetään yleensä ammattilaisen tekemää tila-arviota tai verottajan ohjetta ”omaisuuden arvostaminen lahja- ja perintöverotuksessa”.

- Mikäli kyseessä on maa ja metsätila, tehokkain tapa keventää lahjaveroa sukupolvenvaihdoksen yhteydessä on jatkaa tilanpitoa ehyenä maa- ja metsätilana, muistuttaa MTK:n verojohtaja Timo Sipilä.

- Maatilan statuksen saaminen edellyttää, että tilalla on tukikelpoista peltoa viljelyssä. Korkeimman hallintooikeuden päätöksessä on 3,7 hehtaaria peltoa katsottu riittäväksi, mutta verohallinto on ilmoittanut, että kaksikin hehtaaria riittää huojennuksen saamiseen.

Huojennuksen saamisen ehtona myös on, että jatkaja viljelee tilaa itse vähintään viisi seuraavaa vuotta.

Sukupolvenvaihdos – sudenkuoppa vai pikku töyssy

Sukupolvenvaihdostilanteissa kannattaa ehdottomasti hakea ennakkoratkaisu verottajalta. Ennakkoratkaisulla varmistetaan se, että huojennuksen edellytykset varmasti täyttyvät. Verottaja on sidottu ennakkoratkaisuun.

Sipilä suosittelee käyttämään hakemisessa ammattiapua, jotta pahimmilta sudenkuopilta vältytään ja kaikki olennaiset asiat tulevat varmasti huomioiduksi.

- Minuun voi olla yhteydessä. Annan mielelläni neuvoja ennakkoratkaisun hakemiseen. Sudenkuopat lupaan estää, pikku töyssytkin ratkaistaan, lupaa Sipilä.

Lahjanantajalla on myös mahdollisuus pidättää itsellään hallintaoikeus tilaan joko määräajaksi tai pysyvästi. Tällöin tilan tuotto kuuluu lahjanantajalle.

- Suhtaudun hallintaoikeuden pidättämiseen varauksin. Hallintaoikeuden pidättäminen saattaa estää yrittäjän sukupolvenvaihdoshuojennuksen soveltamisen. Kyllä seuraavan sukupolven sitouttaminen tilanpitoon voi olla vaikeaa, jos he eivät voi käyttää omaisuuttaan. Riidat hankaloittavat päätöksentekoa ja voivat pahimmillaan jopa tuhota aikaisempien sukupolvien työn, varoittaa Sipilä.  

. . .  lue koko juttu ensi viikolla ilmestyvästä Mainiosta

aiheet: spv